IEE


ITEIEE: Qué es el Informe de Evaluación del Edificio?

El IEE es el informe de inspección técnica que describe la situación del estado de conservación en el que se encuentra el edificio, el cumplimiento sobre accesibilidad universal del mismo y su grado de eficiencia energética.

Ver Ley 8/2013 de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Este informe consignará los resultados de su inspección expidiendo un informe que describa:

1) El estado del inmueble analizando desperfectos apreciados, sus posibles causas y las medidas prioritarias recomendables para asegurar su estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales o para mantener o rehabilitar sus dependencias en condiciones de habitabilidad o uso efectivo según el destino propio de ellas.

2) La evaluación de las condiciones de accesibilidad del inmueble teniendo en cuenta los desniveles de acceso al zaguán respecto al nivel de la calle, la existencia de rampa en escalera, la cota en planta baja del ascensor, ancho de pasillos, etc. Se establecerán en el informe propuestas razonables para el cumplimiento de la normativa vigente en materia de accesibilidad.

3) El certificado de eficiencia energética del edificio, teniendo en cuenta la envolvente del edificio (fachadas, cubiertas, huecos), así como instalaciones del mismo y su grado de eficiencia.

Los informes IEE, vienen a sustituir o complementar los anteriores ITE que nacieron como principal instrumento de conservación de edificios.

 

IEE: Quienes lo solicitan?

Son los propietarios de las viviendas a través de la comunidad de propietarios quienes tienen que solicitar el informe. Normalmente los administradores de fincas se encargan de este tipo de gestión.

El Informe de Evaluación del Edificio deben pasarlo los edificios catalogados, edificios residenciales de más de 50 años de antigüedad o aquellos edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas para obras de rehabilitación.

 

IEE: Cómo lo obtengo?Licencia de segunda ocupación

Una vez contrata nuestros servicios, realizamos una labor de investigación del edificio, obteniendo, entre otros, los datos catastrales, obras de rehabilitación que se hayan hecho anteriormente, informes ITE anteriores si se hubieran hecho, denuncias de vecinos sobre el estado de conservación, etc.

Tras esto concertamos cita con los propietarios de las viviendas del edificio para realizar la inspección del mismo.

En la inspección revisamos:

  • Estado de las fachadas, medianeras, petos, salientes y elementos ornamentales que pudieran caer sobre viandantes.
  • Estado de la estructura y la cimentación en caso de ser accesible a la misma.
  • Estado de cubiertas y azoteas.
  • Estado de las instalaciones de saneamiento y fontanería.
  • Cumplimiento de la normativa de accesibilidad de los elementos comunes del edificio.
  • Levantamiento de plano del edificio para obtener las orientaciones de fachada, su tipología, cubiertas, huecos, instalaciones, etc. A fin de realizar el certificado energético del edificio.

ITE en Valencia

 

Qué le ofrecemos nosotros?

Ofrecemos la redacción del Informe de Evaluación del Edificio, con las propuestas de mejora o de cumplimento de normativa que mejor se ajuste a la lógica constructiva y económica. Nos encargamos de tramitar la incorporación del informe en el expediente para la solicitud de ayudas para la rehabilitación de edificios.

Al realizar el IEE, se hace conjuntamente el certificado energético del edificio, pudiendo utilizarse éste para la posterior venta o alquiler de cada vivienda sin la necesidad de tener que hacerlo individualmente a posteriori. Recordamos que el precio medio para un certificado energético de una vivienda individual ronda los 90€.

Además gestionamos y asesoramos sobre las nuevas subvenciones de la RESOLUCIÓN de 22 de mayo de 2017, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se convocan para el ejercicio 2017 las ayudas del Programa de Fomento de la Rehabilitación Edificatoria.

Actualmente existen ayudas de hasta 20 euros por vivienda para la realización del Informe de Evaluación del Edificio, con un máximo de 500€.

Contrate con nosotros su IEE desde 35 €/ vivienda (para edificios de más de 18 viviendas). Solicítenos presupuesto sin ningún compromiso.

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