Última llamada Next Generation en València: Tienes hasta el 27 de febrero para solicitar las ayudas.

Estamos en enero de 2026 y el reloj corre. Muchos propietarios en València creen que los Fondos Europeos (Next Generation) son eternos, pero la realidad administrativa es otra: la convocatoria de la Generalitat Valenciana cierra definitivamente el viernes 27 de febrero de 2026.

Esto no significa que la obra deba estar terminada para entonces, pero sí que la solicitud completa y el proyecto técnico deben estar presentados. Si tu comunidad de vecinos ha estado debatiendo si rehabilitar la fachada, instalar ascensor o mejorar el aislamiento, el momento de decidir es ahora. El día 28 de febrero, la oportunidad de que Europa pague hasta el 80% de tu obra habrá desaparecido.

¿Qué nos jugamos? (Ponemos cifras)

Para un edificio medio de los años 70 en barrios como L’Eixample, Extramurs, Patraix o La Petxina, estas ayudas no son simples descuentos; son una inyección de capital a fondo perdido que transforma la viabilidad de la obra.

Hablamos de dinero directo (subvenciones que no se devuelven) y ahorro fiscal (dinero que dejas de pagar a Hacienda). Aquí tienes el desglose exacto según la normativa oficial vigente hasta el 27/02/2026:

A) Subvenciones Directas (Programa 3: Edificios)

Cuanto más ambiciosa sea la reforma, más paga Europa. Las ayudas van por tramos según el ahorro energético que consigamos demostrar en el proyecto del arquitecto:

• Ahorro entre 30% y 45%: Subvención del 40% de la obra (Máximo 6.300€ por vecino).
• Ahorro entre 45% y 60%: Subvención del 65% de la obra (Máximo 11.600€ por vecino).
• Ahorro superior al 60%:¡El premio gordo! Subvención del 80% de la obra (Máximo 18.800€ por vecino).
  • Nota: Si hay retirada de amianto (uralita en bajantes o cubiertas), se suman 1.000€ extra por vivienda.
  • Nota 2: Para vecinos en situación de vulnerabilidad económica, la ayuda puede llegar al 100% del coste.

Fuente Oficial: Consulta las bases en el Trámite G96365 de la Generalitat Valenciana (GVA).

B) El «Truco» Fiscal: Deducciones en el IRPF (Hasta 2026)

Esto es lo que muchos olvidan. Además de la subvención directa, el dinero que tú pones de tu bolsillo desgrava en la Renta. El Gobierno ha prorrogado estas deducciones hasta finales de 2026.

• Si la obra del edificio reduce el consumo un 30% o consigue una calificación energética «A» o «B», puedes deducirte el 60% de las cantidades pagadas.
• Límite: Hasta 15.000€ de base máxima a deducir en 3 ejercicios.
• Dato Clave: ¡Las ayudas directas no tributan! Es decir, el dinero que recibes de la subvención (apartado A) no se considera ganancia patrimonial a ojos de Hacienda.

Fuente Oficial: Agencia Tributaria – Deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética.

C) ¿Qué entra en el presupuesto subvencionable?

No solo se paga el material de obra. Europa cubre también:

• Los Honorarios de los técnicos (Arquitecto y Arquitecto Técnico).
• El coste de los Certificados Energéticos.
• El IVA (si no se puede deducir por otra vía).
• La gestión administrativa de la ayuda.

El cuello de botella: Por qué no puedes esperar al 20 de febrero

Muchos clientes nos llaman preguntando si pueden «apuntarse» la última semana. La respuesta honesta es: Es muy difícil.

Para presentar la solicitud el 27 de febrero, los arquitectos necesitamos preparar antes:

1. El IEEV.CV (Informe de Evaluación del Edificio): Obligatorio.
2. El Certificado Energético Actual: La «foto» de cómo está el edificio ahora.
3. El Proyecto de Rehabilitación: La propuesta técnica de mejora (SATE, cubierta, ventanas).
4. El Certificado Energético de Proyecto: La simulación que demuestra a la administración que ahorraremos energía.

Redactar esta documentación técnica lleva tiempo. Iniciar los trámites hoy, 8 de enero, es viable. Intentarlo en febrero será una misión casi imposible debido a la saturación de los técnicos y la administración.

¿Qué actuaciones entran todavía a tiempo?

Dada la premura, recomendamos centrarse en actuaciones claras y directas:

• Programa 4 (Viviendas individuales): Cambio de ventanas por otras de altas prestaciones (PVC o Aluminio con RPT) en tu piso particular. Es más rápido de tramitar.
• Programa 3 (Edificios): Aislamiento de fachadas (SATE) y cubiertas. Es la actuación que más subvención consigue y la que más revaloriza las fincas antiguas de València.

El papel del Arquitecto como «Libro del Edificio»

En este sprint final, no buscáis solo un diseño bonito; buscáis agilidad administrativa. En nuestro estudio nos encargamos de:

• Redacción exprés de la memoria técnica.
• Gestión con el IVE (Instituto Valenciano de la Edificación).
• Justificación de los ahorros energéticos (la clave para que no os denieguen el dinero).

No dejes que el tren pase

València tiene un parque de viviendas envejecido. Estas ayudas han sido una oportunidad histórica que difícilmente se repetirá con estas condiciones.

¿Tenéis un acta de la comunidad aprobando la intención de obra? ¿Tenéis dudas sobre si vuestro edificio cumple los requisitos?

⚠️ Urgente: Debido al cierre inminente de la convocatoria, en INEDVAL estamos priorizando las consultas sobre Next Generation hasta final de mes.

Escríbenos hoy mismo con la dirección de tu inmueble. Haremos una comprobación rápida de viabilidad y te diremos si estamos a tiempo de presentar tu solicitud antes del 27 de febrero.